贷款参数

利率随 LPR 与银行加点浮动，请以银行审批为准

贷款总额（万元）

年利率（%）

贷款期限（年）

等额本息 · 月供—每月固定

等额本息 · 总利息—还款总额 —

等额本金 · 首月/末月— / —逐月递减

等额本金 · 总利息—还款总额 —

—

等额本息 vs 等额本金，怎么选？

适合收入稳定、前期资金紧张的家庭。前期还款中利息占比高，总利息比等额本金多，但月供压力平均、便于规划。

适合当前还款能力较强、计划提前还款的借款人。本金还得更早，总利息更少，但前期月供明显更高。

商贷利率 = 5 年期以上 LPR + 银行加点。LPR 每月 20 日公布，加点一经约定通常不变。首套房利率普遍有减点优惠，二套及以上加点上浮，具体以贷款银行审批为准。

还款初期利息占比最高，提前还款节省利息最明显。部分银行对提前还款有次数或时间限制，签约前请确认条款。