住房公积金贷款

您好,我不是长沙户口,我老婆是长沙户口;我有住房公积金,我老婆暂时没有,请问我老婆是否可以用我的住房公积金贷款购房?谢谢!


【长沙市住房公积金】回复时间:2017-09-27,回复内容:


您好,我中心缴存职工家庭名下无房产(或已有1次住房注销记录)需购买首套普通自住房的,公积金连续正常缴存六个月以上可以申请住房公积金贷款,最低首付款比例为百分之20,贷款年限1-5年利率百分之2.75,6-30年利率百分之3.25。异地缴存职工咨询公积金贷款,如户籍不在长沙,请注意是否符合长政办函〔2017〕38号第一条第三款和长住建发〔2017〕71号第一条和第二条,是否具备购房资格。感谢您对住房公积金的关注与支持!


【长沙市住房公积金】回复时间:2017-09-26,回复内容:


您好,1.我中心个人住房贷款最高额度为60万元,职工家庭的可贷额度,在最高贷款额度内按照其住房公积金缴存年限、缴存额、购建房、家庭收入等方面情况进行测算后,取最低值。可贷额度公式:公积金贷款测算公式:(公积金月缴存额*12*未来可缴存年限+公积金个人账户余额)*2,我中心官网首页“便民服务”栏目内有“贷款计算器”功能,可供参考。2.月还款额不能超过月收入的50%。如是未婚购买家庭名下首套房,按照其实际收入计算出来,月还款额超过了月收入的50%,可以按照长沙市月平均工资6481元来计算还款能力。


【长沙市住房公积金】回复时间:2017-09-26,回复内容:


您好,1.商业住房贷款转公积金贷款有两种方式:(一)转贷房产设定抵押(本套房的《房屋所有权证》已出,只能用本套房作抵押)。借款申请人符合住房公积金贷款条件的,经贷款初审员确认后,先到银行办理商业住房贷款提前还款,提前结清后30天内携相关资料至贷款管理部前台办理。所需资料:1.借款人夫妻双方身份证、户口簿;2.婚姻状况证明:结婚证或离婚证(含离婚协议书);3.收入证明。在我管理中心缴存住房公积金的不需要提供。借款人配偶未在我中心缴存的需有工作单位或社区出具收入证明(月收入5000元以上需提供纳税证明);4.


【长沙市住房公积金】回复时间:2017-09-26,回复内容:


您好,如您已和银行签订了购房合同,那就不能再改成公积金贷款。如您需要申请商转公,需满足本中心商转公条件方可办理。商转公的条件是结清商业贷款后,您购买的不是家庭名下第三套及以上房产(注销两套记一套,注销三套记两套),家庭名下住房面积未超过144(含)平米,未注销过144平米以上房产,且没有公积金贷款,公积金在本中心连续正常汇缴满六个月,且购房地在长沙,用于转贷的房产未办理过购房提取则可申请商转公。(如是全额付款的房产需在签订购房合同一年内申请)


【长沙市住房公积金】回复时间:2017-09-26,回复内容:


您好,公积金的缴存基数是根据职工本人上一年度平均工资核定,最高不超过长沙市统计局公布的上一年度月平均工资的3倍。超出部分缴存住房公积金的计入个人当月工资收入,并按规定缴存个人所得税。公积金的汇缴比例是8%-12%。每个单位会有一个固定的汇缴比例。公积金缴存基数x汇缴比例x2=单位和个人合计月缴额。据此,核定长沙市住房公积金月最高缴存额为4668元(6481.83×3×12%×2=4668元),月最低缴存额为224元。


【长沙市住房公积金】回复时间:2017-09-26,回复内容:


您好,更改还款需要正常还款1个月后,携带夫妻双方身份证、结婚证、如配偶未缴存在本中心还需提供收入证明、3个月的银行流水(配偶收入如在5000元以上,还需提供纳税证明。)夫妻双方均须前往贷款地管理部提出申请。

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