提前还贷流程与时间

您好!我是湖南省公积金,目前已还款48期,想申请一次性还贷,提出申请后,管理部、担保公司、受托银行需要多长时间进行审核批准?提出申请时需携带哪些资料?谢谢!


【长沙市住房公积金】回复时间:2017-09-26,回复内容:


您好,这里是长沙市住房公积金问询平台,咨询湖南省直公积金业务建议您拨打人工客服12329转省直专线详细咨询!


【长沙市住房公积金】回复时间:2017-09-26,回复内容:


您好,1.商转公的条件是结清商业贷款后,您购买的不是家庭名下第三套及以上房产(注销两套记一套,注销三套记两套),家庭名下住房面积未超过144(含)平米,未注销过144平米以上房产,且没有公积金贷款,公积金在本中心连续正常汇缴满六个月,且购房地在长沙,用于转贷的房产未办理过购房提取则可申请商转公。(如是全额付款的房产需在签订购房合同一年内申请)。主贷人缴存在本中心,配偶缴存在本中心,可叠加额度;但必须夫妻双方都连续正常缴存满6个月,满足本中心商转条件。2.月缴存额=个人缴存+公司缴存。


【长沙市住房公积金】回复时间:2017-09-26,回复内容:


您好,由于您提供的信息有限,这边无法查询您的信息,建议您关注本中心的微信公众号,向微信后台工作人员提供您的身份证号码,让其查明原因。


【长沙市住房公积金】回复时间:2017-09-26,回复内容:


您好,1.我中心个人住房贷款最高额度为60万元,职工家庭的可贷额度,在最高贷款额度内按照其住房公积金缴存年限、缴存额、购建房、家庭收入等方面情况进行测算后,取最低值。可贷额度公式:公积金贷款测算公式:(公积金月缴存额*12*未来可缴存年限+公积金个人账户余额)*2,我中心官网首页“便民服务”栏目内有“贷款计算器”功能,可供参考。2.月还款额不能超过月收入的50%。如是未婚购买家庭名下首套房,按照其实际收入计算出来,月还款额超过了月收入的50%,可以按照长沙市月平均工资6481元来计算还款能力。


【长沙市住房公积金】回复时间:2017-09-26,回复内容:


您好,1.商业住房贷款转公积金贷款有两种方式:(一)转贷房产设定抵押(本套房的《房屋所有权证》已出,只能用本套房作抵押)。借款申请人符合住房公积金贷款条件的,经贷款初审员确认后,先到银行办理商业住房贷款提前还款,提前结清后30天内携相关资料至贷款管理部前台办理。所需资料:1.借款人夫妻双方身份证、户口簿;2.婚姻状况证明:结婚证或离婚证(含离婚协议书);3.收入证明。在我管理中心缴存住房公积金的不需要提供。借款人配偶未在我中心缴存的需有工作单位或社区出具收入证明(月收入5000元以上需提供纳税证明);4.


【长沙市住房公积金】回复时间:2017-09-26,回复内容:


您好,如您已和银行签订了购房合同,那就不能再改成公积金贷款。如您需要申请商转公,需满足本中心商转公条件方可办理。商转公的条件是结清商业贷款后,您购买的不是家庭名下第三套及以上房产(注销两套记一套,注销三套记两套),家庭名下住房面积未超过144(含)平米,未注销过144平米以上房产,且没有公积金贷款,公积金在本中心连续正常汇缴满六个月,且购房地在长沙,用于转贷的房产未办理过购房提取则可申请商转公。(如是全额付款的房产需在签订购房合同一年内申请)

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