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物业维修领班工作职责描述范本,物业维修领班招聘条件要求会做什么,应聘物业维修领班需要做什么工作

物业维修领班需要做什么工作

物业维修领班工作职责

岗位职责：

1．供配电领班

·处理物业内供配电系统的运行、维护和维修，并贯彻落实有关管理工作；

·处理物业内商户有关配电系统的问题；

·领导高压值班人员，处理一般性的电力故障，参与、协调及协助维修队伍进行供配

电设备、设施的维修保养工作。在发现隐患、非授权改动或故障时，立即向维修主

任汇报；

·管理好、使用好负责范围的设施设备，使设施设备经常处于良好的技术状态，设施

设备保持优质高效、低耗、安全运行，并做好供配电运行的记录工作；

·处理其它相关的日常事务性工作；

·负责监督、跟进相关外委/外判工程的进展情况；

·负责跟进相关工程维修单的作业情况；

·负责队伍之轮班制度，并安排维修工的日常工作；

·参加设备接管验收工作，并提前完成楼宇接管验收数据准备工作；

·制定每月相关零配件储备及备用材料计划，并报上级主管审批；

·完成上级领导或管理处安排其他工作。

2．空调领班

·处理物业内空调及通风设施设备系统的运行、维护和维修，并贯彻落实有关管理工作；

·处理物业内商户有关空调及通风的维修工作；

·领导空调值班人员，处理一般性的空调及通风故障，参与、协调及协助维修队伍进行空

调及通风设备、设施的维修保养工作，在发现隐患、非授权改动或故障时，立即向维修

主任汇报；

·管理好、使用好负责范围的设施设备，使设施设备经常处于良好的技术状态，设施设备

保持优质高效、低耗、安全运行，并做好空调系统运行的记录工作；

·对重大突发故障，立即通知相关单位或维修公司抢修；

·处理其他相关的日常事务性工作；

·负责监督、跟进相关外委/外判工程的进展情况；

·负责跟进相关工程维修单的作业情况；

·负责队伍之轮班制度，并安排维修工的日常工作；

·参加设备接管验收工作，并提前完成楼宇接管验收数据准备工作；

·制定每月相关零配件储备及备用材料计划，并报上级主管审批；

·完成上级领导或管理处安排其他工作。

3．土建、给排水领班

·处理物业内公共设施、设施和建筑物土建施工及给排水设备、场地维护、维修、管理工

作；

·处理物业内商户的维修工作；

·管理好、使用好负责范围的设施设备，使设施设备经常处于良好的技术状态，设施设备

保持优质高效、低耗、安全运行，并做好空调系统运行的记录工作；

·对重大突发故障，立即通知相关单位或维修公司抢修；

·处理其他相关的日常事务性工作；

·负责监督、跟进相关外委/外判工程的进展情况；

·负责跟进相关工程维修单的作业情况；

·负责队伍之轮班制度，并安排维修工的日常工作；

·参加设备接管验收工作，并提前完成楼宇接管验收数据准备工作；

·制定每月相关零配件储备及备用材料计划，并报上级主管审批；

·完成上级领导或管理处安排其他工作。

4．维修领班

·负责所有弱电系统（包括保安系统如闭路电视监控、门禁、防盗；消防系统如喷淋、消

防栓及自动控制系统如停车场管理）的日常运行并贯彻落实有关管理制度；

·管理好、使用好负责范围的设施设备，使设施设备经常处于良好的技术状态，设施设备

保持优质高效、低耗、安全运行，并做好空调系统运行的记录工作；

·对重大突发故障，立即通知相关单位或维修公司抢修；

·处理其他相关的日常事务性工作；

·负责监督、跟进相关外委/外判工程的进展情况；

·负责跟进相关工程维修单的作业情况；

·负责队伍之轮班制度，并安排维修工的日常工作；

·参加设备接管验收工作，并提前完成楼宇接管验收数据准备工作；

·制定每月相关零配件储备及备用材料计划，并报上级主管审批；

·负责各楼层公共设施设备的维修、商户单元的有偿维修；

·完成上级领导或管理处安排其他工作。

任职要求：

年龄：25岁-40岁

教育程度：中专或以上程度

主修科目：电子类/空调制冷/机电/工民建、给排水工程相关科目或相

关专业，并具备相关专业之上岗操作证书

工作年资：5年

相关工作经验：3年以上大型商厦智慧自动化设施设备之验收、加改、维护和管理经验，对消防自动报警系统/弱电系统(包括有线电视、安防报警、停车场管理…等系统)/中央空调/通风设备/供配电/给排水/电梯和扶梯/土建/装修审批…等工作有一定程度之认识、理解

技能：熟悉物业内部的运作及基本有关的专业知识

个人性格：灵活、勤奋、责任感强、稳重

身体状况：身体健康