2023年暖通空调运维的工作职责_暖通空调运维岗位职责_暖通空调运维职责及工作内容

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暖通空调运维需要做什么工作

暖通空调运维工作职责

岗位职责:

岗位职责一:负责中央空调系统和空调机房的巡查。

1、负责巡查中央空调系统和空调机房;

2、负责巡查厨房冰箱及冷库的运行情况,制冷是否正常,冷凝器是否过脏。发现故障后立刻汇报,安排人员及时维修;

3、负责巡查风机房及风机运行情况,风机声音是否正常,传动皮带是否过松或有裂纹,过滤网是否过脏,电动阀工作是否正常,打扫风机房和设备卫生;

岗位职责二:负责中央空调系统的日常维护工作。

1、熟悉并掌握中央空调系统(空调水系统及送排风排烟系统),根据天气情况开启空调系统或供暖系统并及时调节,使设备安全经济运行;

2、负责处理污水处理站的运行情况,曝气风机是否正常,循环泵是否正常,进水及出水管井水位是否正常,出水是否达标;

3、负责空调制冷及给排水系统的维修保养,做好设备运行记录及交接班记录;

岗位职责三:负责园区供暖系统的日常巡查。

1、熟悉园区内供暖管路以及供暖设施等控制系统的位置;

2、负责配合园区部门做好本园区的供暖服务工作;

3、负责巡视园区供暖所有设施,并认真填写《巡视记录》;

4、负责保障园区供暖安全,定期对供暖系统维护管理,并认真填写《值班记录》;

5、负责每月强弱电巡查表收集工作;

岗位职责四:负责供暖系统日常运行及维护工作。

1、熟悉并掌握供暖系统,根据天气情况开启供暖系统并及时调节,使设备安全经济运行;

2、根据气温做好供暖能耗调控,每日进行能耗费用的统计;

3、严格遵守操作规程,保证供暖设备正常运行;

4、严格遵守园区的各项消防规范;

5、做好日常巡视及维修保养工作,做好日常清洁、保洁工作;

岗位职责五:负责空调系统和供暖系统耗材的采购、保管工作。

1、每月根据实际情况,申购日常维修用耗材;

2、做好日常耗材的盘点、登记工作;

3、做好维修工具的保管工作,建立台账;

岗位职责六:负责园区客户报修以及上门维修工作。

1、负责接听园区客户报修电话,及时上门维修并做记录,记入档案;

2、积极为客户提供多项便民服务,遇到困难应立即与负责人联系。

任职要求:

(一)专业知识要求

高中以上学历,具备安全操作知识、有限空间作业知识、水暖电维修综合知识、电维修知识、空调运行维护知识、供暖维护运行知识、有水电工证等相关专业证书。

(二)从业经验要求

5年以上大型物业维修工作经验,2年以上空调运维及供暖系统运维工作经验;水、电维修技能;工程维修技能、空调、供暖维护技能、有限空间作业技能。

(三)能力素质要求

安全意识、沟通能力,操作能力、问题分析、处理能力、问题分析、处理能力,团队合作精神。

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