异地公积金贷款无房证明问题
你好，个人情况是人才新政落户长沙了（原户籍是湖南沅江的），单身，并准备用异地公积金（上海公积金）购置个人首套住房。之前咨询过说只需要提供缴存流水、职工明细、无贷款证明和冻结证明以及房地局的无房证明。去上海公积金也说了要异地购房，并给开了前三张证明。幺蛾子是那边说了没有冻结证明！而且更扯的是那个无房证明，这个就扯了，我有没有房还需要我自己开证明？不是应该房管局全国联网吗？？？更扯的是，需要三地的无房证明？？？（因为落户未满六个月需要原户籍地的无房证明、购房地的无房证明、公积金缴存地的无房证明）.......有毒啊你们。新闻稿上说好的让群众少跑几趟路呢？你们也知道这些证明都是有有效期限的吧....一旦期限内没办好分分钟还得再三地跑是不是？？我一在职职工想买个刚需房怎么这么难？！得请多少假？
【长沙市住房公积金】回复时间：2017-11-14，回复内容：
您好，1.“无房证明”的说法可能是开发商在传达信息时造成的误会，我中心要求异地贷款职工提供的是异地房产信息证明（异地贷款的夫妻双方提供异地公积金缴存地近1个月内房产信息证明，省直公积金的不需要提供）。2.现阶段未实现全国房产信息查询联网，所以无法通过查询系统核实异地房产。3.异地贷款住房套数的认定原则上以住房公积金缴存地和购房地的房屋产权信息查询结果之和为准。（不要求提供户籍地的房产查询证明。）个人信用信息显示的未结清住房贷款对应的房产，在住房公积金缴存地和购房地以外的，也应计入借款人家庭住房套数。4.异
【长沙市住房公积金】回复时间：2017-11-10，回复内容：
您好，异地公积金贷款需要在缴存地公积金出具职工公积金缴存流水、职工基本明细、无贷款证明、冻结证明以及当地房产部门出具的房产证明（已婚的需要提供夫妻双方的房产证明）。根据贷款种类不同，所需的贷款资料也不相同。公积金贷款详细的内容您可以在官网的“场景式服务”板块，以及微信的“服务中心”里面查询到。感谢您对住房公积金的关注与支持!
【长沙市住房公积金】回复时间：2017-11-10，回复内容：
您好，商转公有两种方式可选择：一种方式为以转贷房产设定抵押，即先提前结清商业贷款(提前结清后30个工作日需申请)，提供购房合同，借款抵押合同，购房全额发票及契税发票，商贷提前还款结清单，最后一次还贷回执，办理转贷的《房屋所有权证》。另一种方式为以其他房产设定抵押，提供购房合同，借款抵押合同，购房全额发票及契税发票，商业银行同意提前还贷证明、商业银行出具的贷款余额对账单，银行对公账号，银行联系人电话，房屋所有权证。商转公办理前请先到我中心管理部前台咨询、核算。您可以在官网的“场景式服务”板块，以及微信的“服
【长沙市住房公积金】回复时间：2017-11-10，回复内容：
您好，我中心缴存职工家庭名下无房产，或已有1套144㎡以下住房（住房注销1套不计套数，注销2套算1套，每套均在144㎡及以下），在长沙购买普通自住房申请了商业贷款的，公积金连续正常缴存六个月以上，家庭名下没有公积金正在贷款的情况，房产证已出的，该套房未办理过购房提取则可申请商业贷款转公积金贷款。感谢您对住房公积金的关注与支持!
【长沙市住房公积金】回复时间：2017-11-10，回复内容：
您好，购买家庭名下第一套或第二套普通自住住宅，未做公积金贷款的，在购房合同签订两年内，可以申请购房提取公积金。所需资料：1.签订时间两年内的购房合同（需房屋主管部门备案）；2.购房发票（或税务部门统一收据）；3.婚姻状况证明：已婚职工提供结婚证和配偶身份证，离婚职工提供离婚证和离婚协议，未婚职工与公积金中心签订《住房公积金业务声明书》；4.提取申请人湖南省内建行、交行、长沙银行、工行、农行任一有效储蓄卡；5.提取申请人及配偶身份证。异地购房的除提供以上资料外，还须提供：1.夫妻双方购房所在地房产部门出具的
【长沙市住房公积金】回复时间：2017-11-10，回复内容：
您好，公积金贷款测算公式：(公积金月缴存额*12*未来可缴存年限+公积金个人账户余额)*2，通过此公式算出来只是参考值，最终贷款额要贷款管理部根据公积金月缴存额、缴存年限、 购建房情况、家庭收入、征信等综合评定。最高贷款额不超过60万。我中心官网首页“便民服务”栏目内有“贷款计算器”功能，可供参考。感谢您对住房公积金的关注与支持!