商业贷款转公公积金贷款咨询
您好，我在2016年底购买了东莞的房产，当时用工商银行的商业贷款买房，现在想转为公积金贷款，目前有以下几个问题不是很了解，希望可以得到解答：1、因我商业贷款总额为170万元，商转公是否可转变为组合贷款，其中120万元为公积金，剩余50万元为商业贷款；2、根据贵网站提供贷款计算器，我计算出我和配偶公积金账户余额只需要达到7万元即可达到贷款上限120万元，但据说有要求余额必须达到10万元以上才可以贷款120万元，想咨询是否有该规定；3、商业贷款是我个人名义的贷款，现在转公积金是否可转为夫妻共同贷款。以上为我的疑惑，还望可予以解答，不胜感激。
【东莞市住房公积金管理中心】回复时间：2019-11-06，回复内容：
您好，1、根据当前的公积金贷款政策，只能由纯商业贷款转为纯公积金贷款的。
2、公积金贷款的可贷额度取消单/双职工区分，购买首套自住住房，贷款最高额度为120万元，购买第二套自住住房，贷款最高额度为80万元，公积金贷款起贷额度为5万元。配偶未缴满6个月但正常缴存的，其缴存基数纳入家庭收入计算供收比。外籍缴存职工不能以配偶名义参与计算可贷额度，正常缴存的，其缴存基数可纳入家庭收入计算供收比。
职工个人公积金贷款可贷额度Y=个人公积金账户余额B×(缴存时间系数T+收入调节系
【东莞市住房公积金管理中心】回复时间：2019-10-29，回复内容：
您好，收到您的问题后马上对系统进行测试，系统正常，建议再次办理。
【东莞市住房公积金管理中心】回复时间：2019-10-29，回复内容：
您好，自由职业者缴存住房公积金政策还在拟定阶段，如有新政将在官网公告，请留意中心官网，对您造成不便请谅解。
【东莞市住房公积金管理中心】回复时间：2019-10-29，回复内容：
您好，若市民符合我市住房公积金提取条件可在本市指定网点申请办理个人账号余额提取。您可登录官网办事指南查阅相关流程，查找路径：东莞市住房公积金管理中心>>办事指南>>提取类，申请提取职工住房公积金的情形包括：（一）购买自住住房，建造、翻建、大修本市或户籍所在地的自住住房；（二）偿还购房贷款本息；（三）租住本市住房（四）退休； （五）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；（六）在国外或港澳台地区定居；（七）享受社会最低生活保障；（八）职工本人或家庭成员患重大疾病；（九）物业管理费。其中离职
【东莞市住房公积金管理中心】回复时间：2019-10-29，回复内容：
您好，由于贷款要办理的抵押手续必须在房屋所在地办理，所以你应当向房屋所在地公积金中心申请贷款。建金[2015]135号文要求推进异地贷款，职工在异地缴存住房公积金，回户籍所在地购房的，可在当地申请公积金贷款。但各地对该文件的落实情况不一致，因此建议先咨询购房所在地的住房公积金管理中心如何申请贷款。如果购房当地的公积金中心同意您的贷款申请，我们将配合出具缴存证明。如有疑问请联系12329或12345。
【东莞市住房公积金管理中心】回复时间：2019-10-29，回复内容：
您好，本市住房公积金当前缴存下限为1720元，个人缴存比例不得低于单位缴存比例。职工住房公积金缴存基数为职工本人上一年度（1月1日至12月31日）的月平均工资，职工的工资具体包括：职务工资、级别工资、计时工资、计件工资、岗位工资、绩效工资、奖金、津贴和补贴等。