商业贷款转公积金贷款
我现在准备买房,由于公司每个月交的公积金基数太低,所以目前我的公积金贷款只能贷20万,那现在买房是否可以公积金和商业贷款组合贷款呢?
然后明年将公积金月交额提高,提高公积金贷款, 那到时候是否还可以将商业贷款部分转成公积金贷款呢?
【长沙市住房公积金】回复时间：2017-08-29，回复内容：
您好，1.跟我们有合作协议的，符合公积金贷款条件的，我们受理贷款申请。（宁乡管理部暂不办理）但是组合贷款还包括了商业银行意见，所以我们只能判断是否符合公积金贷款条件，无法判断是否一定能申请得了组合贷款.关于商业银行的意见，建议您咨询开发商。与本中心有合作的银行是长沙银行、建设银行、交通银行、工商银行。2.商转公的条件是结清商业贷款后，您购买的不是家庭名下第三套及以上房产（注销两套记一套，注销三套记两套），家庭名下住房面积未超过144（含）平米，未注销过144平米以上房产，且没有公积金贷款，公积金在本中心连
【长沙市住房公积金】回复时间：2017-08-28，回复内容：
您好，我中心缴存职工家庭名下无房产（或已有1次住房注销记录）需购买首套普通自住房的，公积金连续正常缴存六个月以上可以申请住房公积金贷款，最低首付款比例为20％，贷款年限1-5年利率2.75%，6-30年利率3.25%。感谢您对住房公积金的关注与支持!
【长沙市住房公积金】回复时间：2017-08-28，回复内容：
您好！面签后的贷款流程为贷款合同面签及担保复核---受托银行复核确认---开发商领取资料去房产局办理抵押手续---管理部收到抵押权证后放款。建议您先联系开发商咨询该楼盘是否已办理好了抵押手续，如已办理好抵押，需确认房产部门是否已出预售登记证。管理部在收到抵押权证后会进入放款环节。感谢您对住房公积金工作的支持和关注！
【长沙市住房公积金】回复时间：2017-08-28，回复内容：
您好，不会影响，对冲是住房公积金账户余额直接冲抵住房公积金月还贷额，当借款人及其配偶住房公积金账户余额不足时，不足部分从还款银行卡（存折）中补充，需要您每月20日前将足够的还款额存到还贷银行卡上。
【长沙市住房公积金】回复时间：2017-08-28，回复内容：
您好，建议您携带本人身份证前往贷款地公积金管理部办理，需同时冲抵配偶个人住房公积金账户余额的，还需提供配偶身份证、结婚证。
【长沙市住房公积金】回复时间：2017-08-28，回复内容：
您好，1.公积金扣款是每个月20日扣款，如果因为银行卡金额不足而没有扣足，会从21日扣到27日，27日是每个月的最后一个扣款日。（有的银行会扣到31日，比如建行）。如果本月没有扣足，下个月会补扣，但是会产生罚息。工行的话，如果余额不足就不会扣款（一毛钱都不扣），所以工行的一定要存足够的钱到还款卡才行，不然本月没有扣到钱，下个月的罚息会比较多。2.借款人及其配偶可以在签订《住房公积金个人借款及抵押担保合同》时与管理中心一并签订《住房公积金对冲还贷协议》，也可以在贷款期间分别与管理中心签订《住房公积金对冲还贷