商业贷款转公积金
你好，有两个问题麻烦帮我解答下。越详细越好，谢谢！1、期房全款买房之后，能不能申请公积金贷款，要一些什么条件？2、商业贷款买房之后转公积金，是要拿到房产证之后才能转还是商贷还款一年之后，凭购房合同就能转？以上如果要房产抵押的话都是以买的期房做抵押。
【长沙市住房公积金】回复时间：2017-09-11，回复内容：
您好，1.商转公的条件是结清商业贷款后，您购买的不是家庭名下第三套及以上房产（注销两套记一套，注销三套记两套），家庭名下住房面积未超过144（含）平米，未注销过144平米以上房产，且没有公积金贷款，公积金在本中心连续正常汇缴满六个月，且购房地在长沙，用于转贷的房产未办理过购房提取则可申请商转公。（如是全额付款的房产需在签订购房合同一年内申请）。2.商业住房贷款转公积金贷款有两种方式：（一）转贷房产设定抵押（本套房的《房屋所有权证》已出，只能用本套房作抵押）。借款申请人符合住房公积金贷款条件的，经贷款初审员
【长沙市住房公积金】回复时间：2017-09-08，回复内容：
您好，断缴不影响公积金提取。只要不是家庭名下第三套房及以上房产，或者家庭名下无其他公积金贷款的房子，商业贷款还贷满12个月可以申请还贷提取公积金。感谢您对住房公积金的支持和关注！
【长沙市住房公积金】回复时间：2017-09-08，回复内容：
您好，公积金的缴存基数是根据职工本人上一年度平均工资核定。若您的工资有调整，可以由单位在年审的时候统一申请调整。感谢您的住房公积金的支持和关注！
【长沙市住房公积金】回复时间：2017-09-08，回复内容：
您好，对冲业务在放款下来之后就可以申请，当月20号之前办理，当月生效。20号及20号之后办理次月生效。主贷款人本人持身份证原件办理。若夫妻都需要办理，则带夫妻双方身份证及结婚证。感谢您对住房公积金的支持和关注！
【长沙市住房公积金】回复时间：2017-09-11，回复内容：
您好，1.首套房公积金贷款未结清，二套房不予以申请公积金贷款。2.如首套房公积金贷款期间未办理过划拨、对冲、提取等业务，满足二套房贷款条件，首套房贷款结清后，即可办理二套房公积金贷款，否则需间隔六个月方可申请办理。二套房贷款条件：我中心缴存职工家庭现有1套144㎡以下住房（包括有1次住房注销记录）或现无房但有2次住房注销记录（其中一套超过144㎡），需再次购买改善性住房的，公积金连续正常缴存六个月以上，家庭名下没有公积金正在贷款的情况，可以申请住房公积金贷款，执行住房公积金二套房贷款政策。未使用个人住房贷
【长沙市住房公积金】回复时间：2017-09-11，回复内容：
您好，1.住房公积金个人贷款期限最短不得少于1年,贷款期限最长不超过30年；贷款期限不得超过借款申请人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限。男性职工、干部为60周岁，女性职工、干部统一按55周岁（县处级以上干部为60周岁）计算；2.我中心个人住房贷款最高额度为60万元，职工家庭的可贷额度，在最高贷款额度内按照其住房公积金缴存年限、缴存额、购建房、家庭收入等方面情况进行测算后，取最低值。可贷额度公式：公积金贷款测算公式：(公积金月缴存额*12*未来可缴存年限+公积金个人账户余额)*2，我中心官网首页“便民服务