商转公咨询
刚注销一套住宅，未使用过住房公积金，现余两套住宅，其中一套有商业贷款，现想将该套商业贷款转住房公积金，是否具备资格？另外名下有一套商业性质有贷款的公寓，请问是否有影响？
【长沙市住房公积金】回复时间：2018-01-02，回复内容：
您好，我中心缴存职工家庭名下无房产，或已有1套144㎡以下住房（住房注销1套不计套数;注销2套算1套，每套均在144㎡及以下），在长沙购买普通自住房申请了商业贷款的，公积金连续正常缴存六个月以上，家庭名下没有公积金正在贷款的情况，该套房未办理过购房提取则可申请商业贷款转公积金贷款。住房公积金个人贷款月还贷本息不得超过家庭月工资收入的50％。借款人当前有其他贷款的，同时纳入月还贷本息测算。感谢您对住房公积金的关注与支持!
【长沙市住房公积金】回复时间：2017-12-29，回复内容：
您好，借款人或其配偶个人信用信息存在以下负面信息之一的不予贷款：1.存在因信用不良被起诉记录的；2.当前贷款存在逾期或担保人代还的；3.为他人贷款担保且未结清的；4.贷记卡当前存在逾期的；5.单笔贷款存在连续逾期超过6期记录（助学贷款除外）；6.单笔贷款存在累计逾期超过24期记录（助学贷款除外）。如您没有以上情况，当前有信用贷款未结清不会对您申请贷款有影响，但是会对您的贷款额度有影响。资料具体以贷款地管理部前台审核为准。欢迎您登录我中心官网查阅详细资料，感谢您对住房公积金的关注与支持!
【长沙市住房公积金】回复时间：2017-12-29，回复内容：
您好，可以补缴，但是补缴不算正常缴存，我中心缴存职工家庭名下无房产（或已有1次住房注销记录）需购买首套普通自住房的，公积金连续正常缴存六个月以上可以申请住房公积金贷款，最低首付款比例为20％，贷款年限1-5年利率2.75％，6-30年利率3.25％。感谢您对住房公积金的关注与支持!
【长沙市住房公积金】回复时间：2017-12-29，回复内容：
您好，若原来的省公积金没有公积金贷款且账户封存状态，新单位若在市直住房公积金开户缴存，建议您携带身份证前往长沙市缴存公积金管理部申请转移。单位缴存的公积金账户，您个人是无法缴存的。关于基数调整，建议您与您单位专管员协商处理，但如要按新基数申请公积金贷款，需要在新基数的基础上连续正常缴存满六个月，补缴不算正常缴存。
【长沙市住房公积金】回复时间：2017-12-29，回复内容：
您好！面签后的贷款流程为贷款合同面签及担保复核---受托银行复核确认---开发商领取资料去房产局办理抵押手续---管理部收到抵押权证后放款。建议您先联系开发商咨询该楼盘是否已办理好了抵押手续，如已办理好抵押，需确认房产部门是否已出预售登记证。管理部在收到抵押权证后会进入放款环节。如是异地购房，办完抵押手续之后，还需要当地建行将资料邮寄至我中心，您先可以联系当地建行是否已将资料邮寄。感谢您对住房公积金工作的支持和关注！
【长沙市住房公积金】回复时间：2017-12-29，回复内容：
您好，不可以，如职工因购买、建造自住住房已提取住房公积金超过2（含）以上的，不得再次以购买、建造自住住房为由提取，且同一职工同一套住房只允许提取一次。